आज के पोस्ट में हम उन 5 शीर्ष निवेश योजनाओं के बारे में बात करेंगे जिनमें आप निवेश करने के बारे में सोच सकते हैं और जो आपको अच्छा रिटर्न देने के साथ-साथ आपकी सेवानिवृत्ति भी सुरक्षित करेगी। इतना ही नहीं टैक्स बेनिफिट भी अलग से मिलेगा. तो बिना देर किये चलिए शुरू करते हैं..
हेलो मेरा नाम संदीप है और आपने yhared.com पढ़ रहे है। आज के पोस्ट में हम ऐसे 5 बेहतरीन निवेश विकल्पों के बारे में बात करने जा रहे हैं जो आपके दीर्घकालिक उद्देश्यों को पूरा करने में आपकी मदद कर सकते हैं।
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तो इस सूची में पहला निवेश विकल्प रियल एस्टेट है।
भारत में सबसे तेजी से बढ़ते क्षेत्रों में से एक रियल एस्टेट है। और अब वह समय चला गया जब रियल एस्टेट में केवल वही लोग निवेश कर सकते थे जिनके पास अधिक पैसा हो। REIT यानी रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट के आने से अब कोई भी रियल एस्टेट प्रॉपर्टी में सिर्फ 10,000 रुपये से निवेश कर सकता है। वैसे एक बात तो सच है कि पिछले कुछ सालों में रियल एस्टेट ने अपने निवेशकों को काफी अच्छा रिटर्न दिया है। लेकिन इसके साथ ही यह अपने जोखिम और सीमाएं भी लेकर आता है। वैसे एक बात यह भी है कि अगर आप किसी फ्लैट या घर में निवेश करते हैं तो उसकी दरें हर 6 महीने में बढ़ती रहती हैं।
अगर औसत रिटर्न की बात करें तो पॉलिसी बाजार वेबसाइट के मुताबिक, रियल एस्टेट में आमतौर पर 15-19 फीसदी रिटर्न मिलता है। तो आप इसमें निवेश करने के बारे में सोच सकते हैं। अब अगर आप सोच रहे हैं कि इसमें निवेश कैसे किया जाए तो उसके लिए आपको हमारा यह पोस्ट जरूर पढने चाहिए।
अब अगले विकल्प की ओर बढ़ते हैं, जो है: गोल्ड बॉन्ड।
सोना खरीदना हम भारतीयों के लिए हमेशा से धन का प्रतीक रहा है। और अब भी निवेश विकल्पों में महंगाई को मात देने में सोने की चमक कम नहीं हुई है। लेकिन हम जानते हैं कि फिजिकल सोना लेने पर मेकिंग चार्ज आदि जैसी अतिरिक्त लागत आती है, जबकि आजकल डिजिटल सोना लेने पर हमें बिल्कुल शुद्ध सोना मिलता है साथ ही हमें कोई अतिरिक्त कीमत भी नहीं चुकानी पड़ती है और साथ ही इसे रखने की अलग से टेंशन होती है।
ऐसा नहीं होता. और जब भी हम सोने में निवेश की बात करते हैं तो सबसे पहले हम सॉवरेन गोल्ड बॉन्ड के बारे में सोचते हैं! अगर मैं यहां आपको एक तथ्य बताऊं तो आपको थोड़ा झटका लग सकता है. ईटी मनी वेबसाइट के मुताबिक, लंबी अवधि के निवेश के मामले में सोने ने इक्विटी के बराबर ही रिटर्न दिया है।
अब अगले निवेश विकल्प की ओर बढ़ते हैं, जो है: पोस्ट ऑफिस टाइम डिपॉजिट।
बहुत कम लोग जानते हैं कि बैंकों की तरह डाकघर भी एफडी की सुविधा देते हैं, जिसे हम नेशनल सेविंग टाइम डिपॉजिट कहते हैं। इनमें निवेश मध्यम अवधि के लिए होता है और इसमें कोई संदेह नहीं है कि ये बैंक एफडी से बेहतर रिटर्न देते हैं, वह भी पूरी सुरक्षा के साथ।
इकोनॉमिक टाइम्स की एक रिपोर्ट के मुताबिक, अगर हम पोस्ट ऑफिस टाइम डिपॉजिट और एसबीआई की एफडी के रिटर्न की तुलना करें तो 1 साल की अवधि में POTD की ब्याज दर 6.8% है जबकि SBI की ब्याज दर 6.9% है। 3 साल की अवधि में POTD की ब्याज दर 7% है जबकि SBI की ब्याज दर 6.5% है। 5 साल की अवधि में POTD की ब्याज दर 7.5% है जबकि SBI की ब्याज दर 6.5% है। और एक बात का ध्यान रखें कि ये ब्याज दरें इसी तिमाही यानी जुलाई अगस्त सितंबर के लिए हैं।
अब आप सोच रहे होंगे कि यह ब्याज दर महंगाई को मात नहीं दे सकती, हां। लेकिन ये विकल्प हमने आपको सिर्फ सुरक्षित निवेश के लिए बताए हैं.
इस सूची में हमारा अगला विकल्प लघु बचत योजनाएं हैं।
जो लोग अपने पैसे को लेकर ज्यादा जोखिम नहीं उठाना चाहते उनके लिए सरकार ने कुछ छोटी बचत योजनाएं भी शुरू की हैं, अब यह तय है कि आपको इक्विटी के बराबर रिटर्न नहीं मिलेगा, लेकिन आपका पैसा जरूर सुरक्षित रहेगा। और इसके साथ ही कुछ योजनाओं में टैक्स बेनिफिट भी मिलेगा. जैसे कि यहां अगर हम सरकार की कुछ लोकप्रिय छोटी योजनाओं की बात करें तो वे हैं: वरिष्ठ नागरिक बचत योजना, जिसमें मौजूदा ब्याज दर यानी जुलाई अगस्त सितंबर तिमाही के लिए ब्याज दर 8.2% है। इसके बाद पीपीएफ यानी पब्लिक प्रोविडेंट फंड है।
जिसमें वर्तमान ब्याज दर है: 7.1% और फिर आती है सुकन्या समृद्धि योजना, जिसकी वर्तमान में ब्याज दर है: 8% जैसा कि आप देख सकते हैं, इनमें ब्याज दर इक्विटी से कम है लेकिन सुरक्षा अधिक है। और इतना ही नहीं इसमें आपको 80C का फायदा भी अलग से मिलेगा. इन सभी के बारे में विस्तृत पोस्ट आपको techtalksandeep पर देखने को मिलेगा,
इस सूची में हमारी पांचवीं निवेश योजना यूलिप है।
वैसे, हममें से कई लोग समझते हैं कि यूलिप यानी यूनिट लिंक्ड इंश्योरेंस प्लान एक बीमा योजना है, जबकि यह पूरी तरह से सही नहीं है। यूलिप वास्तव में जीवन बीमा और निवेश का एक संयोजन है। इसमें हमारे प्रीमियम का एक हिस्सा लंबी अवधि में हमारा पैसा बढ़ाने के लिए इक्विटी और बॉन्ड में जाता है, और दूसरा हिस्सा जीवन बीमा कवर में जाता है।
यूलिप को आप किसी भी बैंक या बीमा कंपनी से खरीद सकते हैं और इतना ही नहीं इसमें निवेश की शुरुआत 500 रुपये से भी की जा सकती है. इसके साथ ही आपको यूलिप में 80C का लाभ भी मिलेगा, यानी 1.5 लाख तक के निवेश पर टैक्स छूट मिलेगी. अगर इसके लॉक-इन पीरियड की बात करें तो यह 5 साल का है। और हां, इसमें रिटर्न पूरी तरह से निर्भर करेगा तुम्हारे प्रोफाइल पर। वैसे, कुछ रिपोर्ट्स के मुताबिक यूलिप में बहुत ज्यादा चार्ज लगता है, इसलिए आपको निवेश से पहले एक बार रिसर्च जरूर कर लेनी चाहिए। तो इस पोस्ट में हमने उन 5 निवेश विकल्पों के बारे में बात की है जिनमें निवेश करने पर लंबी अवधि में अच्छा रिटर्न मिल सकता है। कुछ में जोखिम भी शामिल था, इसलिए अपनी जोखिम उठाने की क्षमता के अनुसार ही निवेश करने के बारे में सोचें। अगले पोस्ट में मिलते हैं. अलविदा!